Bất chấp các quy định, Quyền Trưởng ban quản trị chung cư 675 Nguyễn Kiệm (phường 9, quận Phú Nhuận, TPHCM) đã tự ý cho người khóa cửa lên sân thượng lô B, lắp cửa bít lối ra vào lô B, thu chi bất minh hàng tỷ đồng tiền quỹ chung cư… Hàng loạt sai phạm này diễn ra suốt từ năm 2008 đến nay, cư dân nhiều lần phản ánh, nhưng chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng liên quan chậm xem xét giải quyết.
Chung cư thành tài sản riêng
Chung cư 675 Nguyễn Kiệm gồm lô A, lô B và cư xá 675, hiện có 150 hộ dân sinh sống. Riêng lô B có sân thượng hướng ra đường Nguyễn Kiệm, không gian thông thoáng, thích hợp để cư dân tại chung cư tập thể dục, thư giãn.
Thế nhưng từ năm 2008 đến nay, bà Ngô Thị Mỹ Lệ, Quyền Trưởng ban quản trị chung cư, đã tự tiện biến thành tài sản riêng của mình, ngang nhiên đóng cửa ra sân thượng, khóa chốt và giữ chìa khóa để chỉ gia đình bà mới được lên sân thượng. Khi bị tập thể cư dân trong chung cư phản ứng, không những không mở cửa lên sân thượng, bà Lệ lại còn cho người lắp đặt cửa từ đóng bít cả lối dẫn vào lô B, chỉ những hộ ở lô này mới được bà Lệ cấp thẻ từ để ra vào.
Bà Lê Thị Ngọc, ngụ ở căn hộ 502 lô A, bức xúc: “Việc bà Lệ ngang nhiên khóa cửa lên sân thượng và lắp cửa từ bít cổng lô B là tước đi quyền lợi hợp pháp của cư dân ở chung cư. Vì sân thượng là không gian chung, chứ không phải tài sản riêng của gia đình bà và các hộ dân ở lô B. Nguy hiểm hơn, nếu lô B xảy ra cháy nổ, cửa bị đóng, cư dân khó thoát hiểm và việc chữa cháy bị ảnh hưởng, lúc ấy cả chung cư sẽ lãnh đủ”.
Một số cư dân chung cư 675 Nguyễn Kiệm trình bày bức xúc với phóng viên.
Trong khi vi phạm này chưa được chính quyền địa phương giải quyết, khắc phục, cư dân chung cư này lại phát hiện bà Lệ tự ý đứng ra ký hợp đồng với Công ty Dịch vụ viễn thông Sài Gòn và Công ty Điện thoại Đông TPHCM về việc cho thuê sân thượng lô B để lắp đặt trạm thu sóng.
Ông Nguyễn Văn Sáng ở lô A, bất bình: “Số tiền cho thuê sân thượng chung cư là 14,2 triệu đồng/tháng, bắt đầu từ tháng 6-2008, nhưng đến nay đã gần 5 năm, việc thu chi vẫn không được bà Lệ công khai, minh bạch. Chưa hết, thời gian qua, bà Lệ còn lấy nhà giữ xe lô A cho thuê làm khu tập thể hình, lấy nhà bảo vệ ở cổng vào chung cư cho thuê làm nhà trọ và lấy một phần sân chung cư cho thuê làm quán cà phê… Tất cả những việc lấy tài sản chung của chung cư để cho thuê, bà Lệ không hề thông báo và thông qua ý kiến của cư dân chúng tôi”.
Cùng với việc tự ý cho thuê các tài sản chung của chung cư, bà Lệ còn tự tiện chi quỹ chung cư bất hợp lý, như trích 2 triệu đồng tiền quỹ chung cư để làm quà tặng cho bà Minh - một thành viên ban quản trị khi người này xin nghỉ việc (!?).
Trước hàng loạt sai phạm kéo dài của người đứng đầu ban quản trị chung cư 675 Nguyễn Kiệm, từ giữa năm 2012, cư dân ở đây đã đồng loạt gửi đơn tố cáo đến UBND phường 9 và Công an quận Phú Nhuận, thế nhưng đến nay mọi việc vẫn chưa được xác minh, kết luận và xử lý. Tháng 9-2012, hội nghị nhà chung cư 675 Nguyễn Kiệm được tổ chức, bầu ban quản trị mới.
Sau khi được bầu làm Trưởng ban quản trị, bà Nguyễn Thị Ngụ cho biết: Số tiền quỹ chung cư do ban quản trị cũ bàn giao cho ban quản trị mới chỉ có 40 triệu đồng. Biết thông tin này, nhiều cư dân tại chung cư này thắc mắc đặt câu hỏi: Tổng số tiền thu từ các khoản cho thuê tài sản chung của chung cư trong hơn 4 năm qua cả tỷ đồng đã đi đâu? Bà Lệ có đưa vào quỹ chung cư hay không, nếu có thì đã chi như thế nào mà nay chỉ còn 40 triệu đồng?
Chuyển công an để điều tra xử lý
Mang bức xúc của cư dân chung cư 675 Nguyễn Kiệm, PV Báo SGGP đến gặp ông Cao Văn Thăng, Chủ tịch UBND phường 9, quận Phú Nhuận. Ông Thăng nói: “Qua phản ánh của cư dân chung cư 675 Nguyễn Kiệm, phường đã thành lập tổ kiểm tra xác minh. Trước mắt có thể thấy việc bà Lệ cho người khóa cửa lên sân thượng, lắp cửa từ bít lối dẫn ra vào lô B là sai quy định. Phường đã yêu cầu mở cửa và tháo dỡ phần xây cất thêm. Quá thời hạn cho phép, các hạng mục vi phạm còn tồn tại, phường sẽ tổ chức cưỡng chế ”.
Ông Thăng cũng cho biết, việc bà Lệ ký hợp đồng cho Công ty Dịch vụ viễn thông Sài Gòn và Công ty Điện thoại Đông TPHCM thuê sân thượng lô B, lắp đặt trạm thu sóng khi không được sự đồng thuận của toàn thể cư dân ở chung cư là sai quy định, phường đang yêu cầu tổ thanh tra đề xuất hướng xử lý. “Để làm rõ số tiền thu được từ việc cho thuê sân thượng và các khoản thu khác bà Lệ có nộp vào quỹ chung cư hay không, việc thu chi các khoản này thế nào, phường cũng đã mời bà Lệ đến làm việc. Bà Lệ có đưa ra sổ ghi các khoản thu và chi.
Tuy nhiên khi phường yêu cầu cung cấp các chứng cứ chi thì bà Lệ không đưa ra được. Xét thấy có sự mập mờ trong thu chi quỹ chung cư, liên quan đến số tiền có giá trị lớn, UBND phường đã chỉ đạo công an phường lập hồ sơ và chuyển Công an quận Phú Nhuận vào tháng 9-2012 để điều tra làm rõ” - ông Thăng cho biết.
Tiếp xúc với PV Báo SGGP, đại úy Lâm Quốc Trung, cán bộ Đội Cảnh sát Điều tra tội phạm về quản lý kinh tế và chức vụ Công an quận Phú Nhuận, cho biết: Từ hồ sơ do Công an phường 9 chuyển lên và đơn thư tố cáo của cư dân chung cư 675 Nguyễn Kiệm, công an quận đã tiến hành điều tra, mời bà Lệ và những người có liên quan đến làm việc.
Đến nay đã có kết quả điều tra. Đại úy Trung nói: “Hiện nay toàn bộ hồ sơ chúng tôi đã chuyển sang Viện KSND quận Phú Nhuận để trao đổi, thống nhất hướng xử lý. Khi nào Viện KSND chuyển hồ sơ lại, chúng tôi sẽ căn cứ vào hồ sơ trả lời để hoàn tất hồ sơ, kết luận cuối cùng của vụ việc”.
TUẤN VŨ
