Sau hơn 7 năm, qua hai phiên tòa đi đòi 4 ki-ốt cho thuê gần 20 năm trước, Trường Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức (Trường CĐCN Thủ Đức) chỉ nhận lại được 3 ki-ốt, 1 nhà kho 118 m2 và lại bị bên thuê tranh chấp quyền sử dụng đất.
Năm 1994 Trung tâm KT-HN Thủ Đức (nay là Trường CĐ CN Thủ Đức) tại số 43 Võ Văn Ngân quận Thủ Đức xây dựng 4 ki -ốt ven đường để cho thuê, cải thiện đời sống CBCNV. Trung tâm đã cho ông Nguyễn Hữu Thọ cùng 3 người khác thuê. Theo hợp đồng, thời hạn thuê được gia hạn từng năm. Trong quá trình kinh doanh, ông Nguyễn Hữu Thọ đã sang nhượng toàn bộ số ki-ốt này. Trong 10 năm đầu, bên thuê thực hiện tốt cam kết trong hợp đồng, trả tiền đầy đủ và ký gia hạn hợp đồng sau mỗi năm.
Vào năm 2004, thực hiện chủ trương của UBND TPHCM lập lại trật tự xây dựng trong các trường học, bệnh viện, ngày 5-2-2004, Trường CĐ CN Thủ Đức có công văn thông báo với ông Nguyễn Hữu Thọ, Giám đốc Doanh nghiệp TNSXTMDV Thu Hà (DN Thu Hà) thanh lý hợp đồng, trả lại ki-ốt để nhà trường lấy mặt bằng phục vụ giáo dục. Hứa thanh lý hợp đồng, trả lại mặt bằng, nhưng ông Nguyễn Hữu Thọ không thực hiện.
Từ năm 2004 đến 2007, nhà trường 8 lần gửi văn bản yêu cầu ông Nguyễn Hữu Thọ trả lại mặt bằng, đồng thời có văn bản đề nghị UBND quận Thủ Đức, Sở GD-ĐT và cơ quan, đơn vị liên quan hỗ trợ, thúc đẩy DN Thu Hà trả mặt bằng nhưng không có kết quả. Ngày 21-3-2008, Trường CĐ CN Thủ Đức gửi đơn đến tòa án. Tòa án nhân dân quận Thủ Đức đã đưa vụ án ra xét xử. Bản án sơ thẩm (số 78/2010/DSST) ngày 27-8-2010 quyết định: Buộc chủ DN Thu Hà giao trả lại mặt bằng số 43 Võ Văn Ngân phường Linh Chiểu quận Thủ Đức; diện tích 313,9m²; chủ doanh nghiệp tự tháo dỡ phần xây dựng ki-ốt, giao trả mặt bằng.
Nhà trường tưởng nhận lại được 4 ki-ốt và số tiền bên thuê chưa trả, thế nhưng DN Thu Hà… tiếp tục kháng án. Ngày 3-12-2010, Tòa án nhân dân TP đã tuyên án (bản án phúc thẩm số 1374/2010/DS-PT), buộc DN Thu Hà giao trả mặt bằng số 43 Võ Văn Ngân, diện tích là 118m2, gồm 3 ki-ốt và nhà kho. Tòa không giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Trường CĐ CN Thủ Đức với chủ DN Thu Hà.
Phần ki-ốt Doanh nghiệp Thu Hà chưa trả cho trường với lý do chưa xác định nằm trên đất công, nhà trường hay tư nhân.
Vậy là sau hơn 7 năm đi đòi bên thuê trả lại 4 ki-ốt, những mong có điều kiện xây dựng môi trường sư phạm lành mạnh, Trường CĐ CN Thủ Đức chỉ nhận được 3 ki-ốt và 1 nhà kho. Không trả hết mặt bằng đã thuê, DN Thu Hà còn quay ra tranh chấp quyền sử dụng đất với nhà trường. Việc giải quyết vụ tranh chấp mới này cơ quan hành chính quyết định, thuộc thẩm quyền của UBND quận Thủ Đức. Thiết nghĩ, để chủ trương lập lại trật tự xây dựng trong trường học cũng như quyền lợi chính đáng của các bên liên quan, quận Thủ Đức cần sớm vào cuộc, xử lý dứt điểm, không để việc khiếu kiện kéo dài.
TRẦN YÊN
