Vụ kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 118-120 Hải Thượng Lãn Ông (quận 5, TPHCM) giữa Công ty CP Kỹ nghệ thực phẩm Việt Nam (Vifon) và Trường Mầm non tư thục Hoa Mai đã kéo dài 6 năm vẫn chưa được Tòa án Nhân dân (TAND) quận 5 xét xử. Trong khi đó, nhiều trẻ em vẫn phải học trong ngôi trường không đảm bảo an toàn, trở thành nạn nhân của một cuộc tranh chấp kéo dài chưa có hồi kết.
Điều cảnh báo thành sự thật
Sáng ngày 8-10-2011, một vụ hỏa hoạn lớn đã xảy ra tại đây. Ngọn lửa bùng phát từ tầng trệt, chỉ trong chốc lát khói đen trùm lên tầng 1 và 2 - nơi học của hơn 200 cháu nhỏ Trường Hoa Mai, rồi phủ kín 3 tầng trên, nơi học của hơn 300 học sinh Trường THPT dân lập Thăng Long.
Một không khí hoảng loạn bao trùm. Các giáo viên hớt hải bồng bế các cháu nhỏ, chen chúc chạy xuống để thoát ra ngoài. Nhiều giáo viên, học sinh bị ngạt khói phải đưa đi bệnh viện cấp cứu. Điều đáng nói, nguy cơ cháy nổ, mất an toàn tại Trường Hoa Mai đã được cảnh báo từ trước.
Trường Hoa Mai sau nhiều năm sử dụng đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho việc học tập. Ảnh: TR. YÊN
Được biết, tòa nhà số 118-120 Hải Thượng Lãn Ông có cấu trúc 1 trệt 6 lầu, diện tích sàn sử dụng 1.948m², được xây dựng từ trước năm 1975, là văn phòng giao dịch của Hãng bột ngọt Vifon. Năm 1999, Công ty Vifon ký hợp đồng (số 44/99-VF, ngày 22-6-1999) cho bà Nguyễn Thị Hải, đại diện Hội đồng sáng lập và góp vốn xây dựng trường học, thuê một phần căn nhà (từ lầu 1 đến lầu 4) trong thời hạn 5 năm để mở trường học. Trường Hoa Mai hoạt động từ đó.
Tuy nhiên, đến khi hợp đồng thuê nhà hết hạn, Công ty Vifon đã có văn bản đề nghị Trường Hoa Mai thanh lý hợp đồng để giao trả lại mặt bằng nhưng nhà trường không trả. Năm 2005, Công ty Vifon đã khởi kiện ra TAND quận 5.
Ông Nguyễn Văn Bên, Tổng giám đốc Công ty Vifon, cho biết công ty phải đưa vụ việc ra tòa án giải quyết để đòi lại nhà, vì bà Nguyễn Thị Hải đã không thực hiện đúng theo thỏa thuận, cam kết trong hợp đồng về việc trả lại căn nhà khi hết hợp đồng hay công ty có yêu cầu.
Đây là một vụ án tranh chấp hợp đồng thuê nhà rất đơn giản, song vụ việc đã kéo dài 6 năm TAND quận 5 vẫn chưa đưa ra xét xử. Trường Hoa Mai vốn đã sử dụng cơ sở vật chất không đúng công năng, lại nhiều năm không được nâng cấp sửa chữa nên ngày càng xuống cấp, không đảm bảo tiện nghi và an toàn.
Đừng thờ ơ trước hiểm họa
UBND TPHCM đã 2 lần ra thông báo (số 240/TB-VP ngày 12-4-2007 và 160/TB-VP ngày 3-3-2008), kết luận: Hợp đồng thuê nhà và đất tại 118-120 Hải Thượng Lãn Ông giữa Trường Hoa Mai với Công ty Vifon đã hết hạn; Trường Hoa Mai phải tìm địa điểm khác để trả cơ sở này cho Công ty Vifon; giao cơ quan chức năng và quận 5 kiểm tra, tham mưu về việc xử lý vụ việc này.
Được biết, Trường Hoa Mai có đơn kiến nghị mua chỉ định nhà đất số 118-120 mà trường đang sử dụng.
Theo ông Trần Ba, Chánh án TAND quận 5, việc chậm đưa vụ án ra xét xử là do Công ty Vifon (nguyên đơn) cho rằng xác định tài sản trên đất tại số 118-120 là tài sản của nguyên đơn khi cổ phần hóa nhưng trong Thông báo 160 của UBND TPHCM lại có nội dung “UBND thành phố thống nhất bán chỉ định cho Công ty Vifon quyền sử dụng nhà đất số 118-120”.
Tòa đã 2 lần có văn bản đề nghị UBND TP cho biết Thông báo 160/TB và Công văn 5479/UBND có phải là quyết định giải quyết chính thức của UBND TP không, nhưng đến nay vẫn chưa có văn bản trả lời.
Trong khi vụ kiện chưa được giải quyết, việc sắp xếp, bố trí nơi học cho các cháu đang theo học tại Trường Hoa Mai và giới thiệu địa điểm xây dựng trường mới chưa được thực hiện. Sau vụ cháy, những yêu cầu về việc khắc phục tình trạng thiếu an toàn phòng cháy vẫn không được thực hiện. Hơn 200 cháu nhỏ tiếp tục học trong ngồi trường không đảm bảo an toàn.
Thiết nghĩ, vì sự an toàn của các cháu nhỏ, TAND quận 5 và các đơn vị, cá nhân liên quan cần sớm xác minh, xét xử, giải quyết rốt ráo vụ việc, không thể thờ ơ trước hiểm họa có thể xảy ra với các cháu.
TRẦN YÊN
