Nguyên nhân: Đụng mạch nước ngầm

Sau hàng loạt công trình xây dựng tại TPHCM bị sự cố lún sụt, chiều 1-11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM Nguyễn Thành Tài đã chủ trì buổi họp báo về vấn đề quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn. Trước đó, Công ty cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình - nhà thầu thi công xây dựng cao ốc Saigon Residence tại 11D Thi Sách, quận 1 làm sụp vỉa hè, nghiêng chung cư số 5 Nguyễn Siêu vào chiều 31-10 - cũng đã có buổi gặp gỡ báo chí để thông báo những thông tin liên quan.

• Đã làm đúng các quy định (?)

Sau khi sự cố xảy ra, không ai thấy Công ty Liên doanh Căn hộ Sài Gòn - chủ đầu tư cao ốc Saigon Residence ở đâu. Tại buổi gặp gỡ báo chí vào sáng 1-11 cũng chỉ có mặt đơn vị thi công. Ông Lê Viết Hải, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (Công ty Hòa Bình - nhà thầu thi công công trình), cho rằng sự cố xảy ra khi đơn vị thi công đang đào đất cho công tác nối cọc tại khu vực 7-8/B với độ sâu khoảng 8m thì phát hiện có mạch nước ngầm phún mạnh từ dưới đáy hố đào.

Khoảng 10 phút sau, vỉa hè đường Nguyễn Siêu bị sập xuống với kích thước là 4m x 4m và chiều sâu khoảng 1,6m. Qua kiểm tra, quan trắc các công trình lân cận và đo độ lún của chung cư số 5 Nguyễn Siêu của Công ty Hòa Bình, độ lún của chung cư là 1,8cm (phía góc sát công trình Saigon Residence) và căn hộ trên cùng của chung cư lệch so với mặt đất là 3,2cm. Đến nay, đơn vị thi công đã đổ 30m3 đá pha cát vào lỗ hổng bị sụp để gia cố, cân bằng áp lực để tránh việc lún thêm của chung cư.

Trả lời câu hỏi của các PV về việc các hộ dân tại chung cư Nguyễn Siêu cho rằng vào tháng 6-2007, khi công trình bị đình chỉ, cơ quan giám định (do đơn vị thi công mời) đã đưa ra kết quả móng chung cư bị nứt và gãy, ông Hải khẳng định kết quả giám định của Công ty Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC) xác định phần móng chung cư chỉ bị nứt chứ không gãy.

Phần móng nứt, nhưng vì sao công ty chỉ sửa chữa các vết nứt trong khi vấn đề căn cơ cần giải quyết là gia cố lại phần móng để tránh việc sập đổ chung cư lại không được thực hiện?, ông Hải giải thích: Công ty chỉ thỏa thuận để sửa chữa nhà cho người dân vì những vết nứt là do việc ép cọc, cừ trong khi thi công tạo ra. Hơn nữa, kết quả giám định của SCQC cũng cho là hiện tượng chuyển vị trên nằm trong khả năng cho phép nên không yêu cầu gia cố phần móng. Theo ông Hải, sự cố trên là sự cố bất thường trong xây dựng vì ngay từ khi bắt đầu đào đất, nhà thầu đã thực hiện các biện pháp thiết lập chống giằng đến 3 tầng; trình tự thi công đều đạt điều kiện do các cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt.

• Chủ đầu tư biến mất (?)

Báo cáo với lãnh đạo UBND TPHCM về sự cố trên, Phó GĐ Sở Xây dựng Nguyễn Văn Hiệp cho biết, theo kết quả quan trắc chung cư số 5 Nguyễn Siêu, độ dịch chuyển khoảng 2-3cm, riêng 6 căn nhà mặt tiền tầng trệt của chung cư có độ lệch 12-15cm. Nếu độ lún còn tiếp tục sẽ gây ảnh hưởng đến sự bền vững của chung cư. Sở đã chỉ đạo các đơn vị liên quan gia cố hệ thống thép lớn tại phần chân móng, giằng, cột của chung cư để tránh sụp đổ. Ông Hiệp khẳng định, trách nhiệm chính của việc để ra nghiêng, lún các công trình lân cận khi đang thi công là ở chủ đầu tư. Vì thế, ông phê bình sự thiếu trách nhiệm của Công ty Liên doanh Căn hộ Sài Gòn - chủ đầu tư cao ốc Saigon Residence - vì từ khi sự cố xảy ra không thấy tăm hơi đâu. Tất cả đều do đơn vị thi công đứng ra giải trình, chủ đầu tư chỉ gọi báo với lãnh đạo Sở Xây dựng là đang họp Hội đồng quản trị tại Singapore (!?).

Nhiều phóng viên đã chất vấn Sở Xây dựng xung quanh các tiêu chí mà sở áp dụng để cho phép công trình tiếp tục thi công (vào tháng 10-2007) dẫn đến sự cố. Ông Hiệp trả lời: Sau khi đình chỉ, Công ty Hòa Bình đã mời SCQC kiểm định, thỏa thuận sửa chữa và bồi thường thiệt hại cho các hộ dân (có biên bản nghiệm thu giữa 2 bên). Hơn nữa Công ty Hòa Bình đã mời Công ty tư vấn Tân đưa ra phương án thi công để đảm bảo an toàn cho công trình bằng cách đóng một hàng cừ thép giữa công trình cao ốc Saigon Residence với chung cư Nguyễn Siêu. Tuy nhiên, ông Hiệp nhìn nhận rằng, nếu đơn vị thi công đóng thêm hàng cừ thép dọc đường Nguyễn Siêu thì sự cố trên sẽ không xảy ra.

Chiều 1-11, sau khi kiểm định lại công trình, SCQC đã báo cáo với Sở Xây dựng TP là không phát hiện ra vết nứt và lún thêm trong hệ chịu lực của chung cư Nguyễn Siêu.

• Sở Xây dựng thừa nhận: Không quản lý xuể!

Trước hàng loạt sự cố đã xảy ra, ông Nguyễn Văn Hiệp thừa nhận, số lượng các công trình xây dựng đang thi công tại TP hiện nay quá nhiều, vì thế sở không thể thống kê đầy đủ và lực lượng thanh tra sở cũng không kiểm tra xuể chất lượng thi công công trình… theo yêu cầu của Bộ Xây dựng. Ngoài nguyên nhân cán bộ thiếu, yếu và không có kinh nghiệm thì cũng có nguyên nhân do cán bộ chưa làm hết trách nhiệm.

Sở Xây dựng không né tránh trách nhiệm trước những bất cập trong quản lý xây dựng tại TP. Tuy nhiên, ông cũng cho rằng nguyên nhân còn do nhiều chủ đầu tư chưa quan tâm đến việc đảm bảo chất lượng công trình… Trong khi các quy định về xử phạt hành chính trong xây dựng hiện hành chưa đủ sức răn đe. Ông cho biết, trong tuần Sở Xây dựng sẽ công khai số điện thoại đường dây nóng để kết nối giữa Sở với UBND các quận-huyện, chủ đầu tư, các cơ quan báo chí và người dân để kịp thời xử lý các sự cố về xây dựng.

Phát biểu tại buổi họp báo, Phó Chủ tịch Thường trực UBNDTP Nguyễn Thành Tài lưu ý các cơ quan chức năng rằng cải tiến thủ tục hành chính phải song song với tăng cường kiểm tra các công trình xây dựng để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra. Ông cho rằng dứt khoát phải có nghiên cứu cụ thể tình hình địa chất tại TPHCM, do đó UBNDTP sẽ có văn bản đề nghị Bộ Khoa học-Công nghệ và Bộ Xây dựng nghiên cứu để lập bản đồ địa chất cho TPHCM. Ngoài ra, các cơ quan chức năng phải có những biện pháp giám sát việc tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư, tùy theo mức độ vi phạm có thể xử lý hình sự.

Chiều 1-11, UBNDTP đã có văn bản yêu cầu kiểm tra toàn bộ công trình tại 11D Thi Sách. Ông Nguyễn Thành Tài chỉ đạo dứt khoát không để người dân vào ở nếu công trình không đảm bảo an toàn. Ông cũng giao cho Sở Xây dựng TP chậm nhất là ngày 15-11 phải ban hành quy định về quản lý chất lượng xây dựng (các công trình xây dựng sau khi được cấp phép) tại TPHCM.

HẠNH NHUNG