(SGGPO).- Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 05/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điểm a, Khoản 2, Điều 17 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.
Theo đó, từ 25-6 tới đây, phí dịch vụ tại các khu nhà chung cư sẽ được tính toán theo cách tính mới phù hợp với diện tích căn hộ mà Bộ Xây dựng đã ban hành tại Thông tư 03 (về sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD).
Cụ thể, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà khác không phải là căn hộ nhà chung cư (kể cả diện tích nhà để xe) thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà chung cư. Doanh nghiệp quản lý vận hành xây dựng kinh phí quản lý vận hành chung cư trên cơ sở khung giá chung của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, sau đó phải được báo cáo Hội nghị Nhà chung cư thông qua.
Tòa nhà Keangnam Hà Nội, một khu chung cư cao cấp từng xảy ra tranh chấp về phí dịch vụ.
Thông tư 05 cũng nêu rõ, đối với các trường hợp ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trước ngày 8-4-2014 (ngày Thông tư số 03/2014/TT-BXD về sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD có hiệu lực thi hành) mà các bên thỏa thuận cách tính diện tích căn hộ theo tim tường thì kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ.
Theo các chuyên gia bất động sản, cách tính mới có thể làm đơn giá dịch vụ phí chung cư tăng nhưng tổng chi phí quản lý chung cư của mỗi căn hộ không đổi.
Tin, ảnh: BÍCH QUYÊN
