- Quyết định của UBND tỉnh Trà Vinh là quyết định cuối cùng
Bà Võ Thị Nhơn, 174B đường Nguyễn Thị Minh Khai, khóm 7, P.7, thị xã Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh thắc mắc, năm 1976 cha chồng bà Nhơn có cho UBND xã Hiệp Hòa, huyện Cầu Ngang, tỉnh Trà Vinh mượn 178m² đất nay bà đòi lại nhưng UBND xã không trả đất.
Trả lời: Quyết định số 2380/QĐ-CTT ngày 15-12-2000 của Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh về việc giải quyết khiếu nại của bà Võ Thị Nhơn đã là quyết định cuối cùng nên bà Nhơn không còn quyền khiếu nại tiếp. Diện tích đất 178m² có nguồn gốc của ông Trần Thế Đại (cha chồng bà Nhơn) đã bỏ hoang từ trước 1975.
Theo Luật Đất đai, trên 12 tháng không sử dụng đất, Nhà nước có thể thu hồi phần đất đó lại. Trong suốt thời gian từ năm 1975-1995, gia đình ông Đại và các con ông cư ngụ kế bên diện tích đất 178m² mà bà Nhơn đang khiếu nại nhưng họ vẫn không có yêu cầu trả lại… Bên cạnh đó, bà Nhơn cũng không có tư cách khiếu nại vì đây là phần đất do cha chồng bà cho mượn mà nay ông ấy đã chết. Trường hợp này bà Nhơn chỉ có thể làm đơn xin xem xét (gởi Bộ Tài nguyên-Môi trường) để xin lại diện tích 178m² đất đó nếu gia đình bà Nhơn nghèo, không có đất cư trú.
- Được quyền đo lại nếu diện tích đất trong sổ đỏ và thực tế không trùng khớp
Ông Đặng Thành Hưởng, 703B đường Nguyễn Tất Thành, P.An Hòa, thị xã Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, hỏi: Trong sổ đỏ cũ (tháng 1-2003), địa chính xã Tân Khánh Đông ghi diện tích đất của ông là 459m²; tháng 4-2003 địa chính xã Tân Khánh Đông đã đo lại với diện tích là 487m², thế nhưng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (ĐKQSDĐ) thị xã Sa Đéc đã không cho ông nhận lại sổ đỏ mới với lý do không trùng khớp với diện tích đất trong sổ đỏ cũ mà đòi đo lại. Văn phòng ĐKQSDĐ thị xã Sa Đéc không cho ông nhận sổ đỏ mới mà bắt đo lại đúng hay sai; nếu không nhận được sổ đỏ mới ông có quyền được sử dụng sổ đỏ cũ?
Trả lời: Nếu diện tích đất trong sổ đỏ cũ và sổ đỏ mới không trùng khớp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Sa Đéc có quyền yêu cầu đo lại lần nữa cho xác thực để cấp sổ đỏ mới đúng với diện tích đất thực tế. Mặt khác, nếu ông vẫn chưa nhận được sổ đỏ mới thì sổ đỏ cũ vẫn còn giá trị.
Luật sư VĨNH ĐẠI
Đoàn Luật sư TPHCM
