Cư dân chung cư 109 Nguyễn Biểu phần lớn là từ chung cư 727 Trần Hưng Đạo được di dời sang (hai chung cư đều thuộc phường 1, quận 5, TPHCM). Hơn 3 năm sinh sống ở chung cư mới, bà con vừa vui mừng vừa lo lắng. Mừng được thoát khỏi chung cư cũ đã xuống cấp trầm trọng, dời sang chung cư mới khang trang. Nhưng ai cũng lo lắng vì cuộc sống chưa ổn định.
Các hộ di dời đến chung cư 109 Nguyễn Biểu muốn có giấy chủ quyền nhà đều phải trả thêm một số tiền chênh lệch khá lớn, từ 200 triệu đồng đến hơn 600 triệu đồng. Lý do phải trả thêm tiền chênh lệch vì diện tích hai chung cư khác biệt nhau, giá cả giải tỏa chung cư cũ khá thấp, giá mua chung cư mới không phù hợp với túi tiền người lao động. Mặc dù Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 5 đã tạo điều kiện cho các hộ vay ngân hàng với lãi suất thấp, nhưng rất ít hộ dám vay để mua, vì một lẽ đơn giản là sợ không trả được tiền cho ngân hàng.
Đến nay có rất ít hộ có tiền mua được căn hộ để có giấy chủ quyền tại chung cư 109 Nguyễn Biểu, phần lớn là cứ ở đến đâu hay đến đó, chờ đợi Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 5 báo giá cho thuê nhà. Nếu thuê theo giá thị trường tự do, một căn hộ khoảng 50m2 có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ ở đây có giá từ 6,5 đến 7 triệu đồng. Với giá này, những người lao động ở chung cư 727 di dời sang không thể kham nổi bởi lẽ lúc ở chung cư 727 bà con cũng phải đóng tiền thuê nhà nhưng với giá tượng trưng. Nhiều bà con cho biết không làm sao có đủ tiền mua căn hộ, mà chỉ có thể thuê với giá vừa phải.
Cư dân chung cư 109 Nguyễn Biểu là những người hưu trí, công nhân viên nhà nước, người buôn bán nhỏ ở các chợ, người lao động phục vụ các quán ăn, làm tạp vụ theo giờ… thu nhập của họ chỉ đủ ăn. Được biết, chưa có hợp đồng cho thuê nhà chính thức với người dân nhưng công ty đã “linh hoạt” cho thuê mấy căn hộ tầng trệt với giá chỉ 1,5 triệu đồng. Nếu đã cho thuê với giá như vậy thì cứ cho các hộ dân được thuê với giá gấp đôi, nghĩa là 3 triệu đồng một căn thì hơn 3 năm nay với hơn 200 hộ, làm một phép nhân sẽ ra một con số không phải nhỏ mà nhà nước đã thất thu.
Ban Quản trị chung cư 109 Nguyễn Biểu đề nghị cơ quan chức năng quận 5 tổ chức đối thoại với các hộ để tìm ra biện pháp thích hợp, nhưng cơ quan chức năng vẫn im lặng. Nếu cứ chờ đợi bà con có đủ tiền bù vào khoản chênh lệch để có giấy chủ quyền nhà, không biết bao giờ mới có. Cho thuê nhà với giá thị trường, bà con cũng không kham nổi, chỉ có sự đối thoại để đi đến thống nhất một giá cả thích hợp mới làm người dân an tâm sinh sống. Cần giải quyết rốt ráo chuyện định giá thuê nhà tại chung cư 109 Nguyễn Biểu.
PHAN HỒ LÊ (quận 5, TPHCM)