Thông tin về chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở thuộc gói 30.000 tỷ đồng sẽ hết hạn giải ngân vào ngày 1-6-2016 đang gây mất ăn mất ngủ cho những người mua nhà thuộc chương trình này mà chưa giải ngân hết số tiền được vay.
Gói 30.000 tỷ đồng là một chương trình trong nỗ lực của Chính phủ nhằm tháo gỡ một số khó khăn cho thị trường bất động sản, giải quyết nợ xấu. Lần đầu tiên có một chương trình tín dụng với nguồn vốn lớn, thời gian kéo dài (lúc đầu 10 năm sau tăng lên 15 năm), với lãi suất rất ưu đãi chỉ bằng 50% lãi suất thương mại (lúc đầu là 6% sau giảm còn 5% cho suốt thời hạn 15 năm). Chương trình đã biến ước mơ có nhà của nhiều người thu nhập thấp thành hiện thực, có thể coi đây là một giải pháp hữu hiện trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội, hỗ trợ người dân có chỗ ở.
Theo thống kê, đến nay mới chỉ có hơn 20.000 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ được giải ngân. Từ nay đến ngày 1-6-2016 thời gian còn quá ngắn, nên khả năng sẽ không thể giải ngân hết số vốn 10.000 tỷ đồng còn lại, như vậy tỷ lệ giải ngân của chương trình chưa thể đạt mục tiêu đề ra. Do đó, nếu có gút mắc, chưa hiểu rõ từ phía ngân hàng và từ phía các cơ quan chính sách, cũng cần tiếp tục gỡ để đạt được mục tiêu ban đầu đề ra là giải ngân cho hết 30.000 tỷ đồng của gói hỗ trợ này. Đi sâu mổ xẻ các Thông tư 11/2013 và Thông tư 32/2014 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy, không có điều khoản nào quy định rằng các ngân hàng thương mại tham gia gói 30.000 tỷ này phải áp dụng lãi suất thương mại cho phần dư nợ giải ngân sau ngày 1-6-2016. Thời hạn 1-6-2016 chỉ là thời hạn tối đa để NHNN giải ngân các khoản cho vay tái cấp vốn cho chương trình 30.000 tỷ, chứ không phải là thời hạn cho các ngân hàng thương mại dừng giải ngân với lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mua nhà thuộc gói hỗ trợ 30.000 tỷ.
Thực tế cho thấy tiến độ giải ngân không hoàn toàn phụ thuộc vào người vay, mà còn phụ thuộc chủ đầu tư, vào tính khả thi của chính sách. Cụ thể hơn là phụ thuộc tiến độ công trình. Dư luận hoan nghênh kiến nghị của Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam về việc cần bảo đảm cho những người thu nhập thấp vay theo gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được hưởng lãi suất ưu đãi theo mức hỗ trợ ban đầu để ổn định cuộc sống. Thiết nghĩ, NHNN cũng không nên vội vàng chuyển sang một gói hỗ trợ mới (theo cách giải thích của NHNN là chuyển sang cho Ngân hàng Chính sách thực thi), mà cần có tổng kết, đánh giá, rút kinh nghiệm, tránh lặp lại các bất cập trong ban hành chính sách.
VĂN PHONG
(quận 1, TPHCM)
