Theo đó, dự án khu căn hộ - trung tâm thương mại, dịch vụ Đông Dương (tên thương mại là Kingdom 101, tại số 334 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10) do Tập đoàn Hoa Lâm làm chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại Ngân hàng Vietbank chi nhánh TPHCM. Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải công bố nội dung dự án thế chấp cho các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ tại dự án được biết trước khi ký hợp đồng mua bán.
Dự án tiếp theo, liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát và Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội thế chấp dự án Everville (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân) tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Ba Tháng Hai. Chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ tại dự án mà không phải giải chấp với điều kiện toàn bộ nguồn thu từ bán căn hộ phải chuyển về tài khoản mở tại BIDV chi nhánh Ba Tháng Hai. Căn hộ chỉ được giải chấp khi bên mua đã thanh toán hoặc đảm bảo nguồn thanh toán chắc chắn 100% giá trị hợp đồng mua bán.
Một dự án khác là Saigon Avenue (phường Tam Bình, quận Thủ Đức) do Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại Lan Phương làm chủ đầu tư, đã thế chấp tại Ngân hàng Agribank chi nhánh 9.
Dự án The Western Capital (quận 6) do Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư, đã thế chấp tại Ngân hàng VPBank.
Dự án Little Village (quận Thủ Đức) do Công ty TNHH Phát triển nhà Thế Giới làm chủ đầu tư, thế chấp tại PVcomBank chi nhánh Gia Định.
Dự án Jamona Heights (quận 7) do Công ty cổ phần May Tiến Phát làm chủ đầu tư, thế chấp tại Ngân hàng OCB chi nhánh TPHCM. Dự án khu chung cư Nam An - Kingsway Tower (quận Bình Tân) do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư được thế chấp quyền sử dụng đất cho ABBank chi nhánh TPHCM...
Vừa qua, trên địa bàn TP xảy ra nhiều trường hợp không giao nhà cho khách hàng đúng như cam kết trong hợp đồng, chủ đầu tư đã đem dự án thế chấp, không trả được nợ nên bị ngân hàng đem phát mãi, như: chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức), bị Ngân hàng BIDV mang đấu giá; dự án Long Phụng (quận Bình Tân), chủ đầu tư đã bỏ trốn và Ngân hàng Sacombank đang tiếp quản dự án; chung cư 584 Tân Kiên mới đây cũng bị Ngân hàng BIDV phát mãi…
