Báo cáo với Tổng cục Đất đai về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (gọi tắt là GCN) trên địa bàn TPHCM, Sở TN-MT cho biết, theo quy định của Luật Đất đai 2013, trường hợp quyền sử dụng đất, hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng thì phải ghi cả họ, tên đầy đủ của 2 vợ chồng vào GCN, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Bên cạnh đó, Thông tư 23/2014 của Bộ TN-MT quy định về thể hiện nội dung tại ghi chú trên GCN không quy định trường hợp vợ chồng đã có văn bản thỏa thuận về tài sản riêng, hoặc thỏa thuận chỉ thể hiện tên của vợ hoặc chồng trên GCN. Như vậy, đối với trường hợp vợ và chồng có văn bản thỏa thuận “tài sản riêng”, hoặc đồng ý chỉ ghi tên một người trên GCN, cũng không thể hiện là “tài sản riêng” của người được cấp GCN.
Do đó, Sở TN-MT TPHCM đề nghị Tổng cục Quản lý đất đai kiến nghị, bổ sung quy định về việc thể hiện nêu trên, tránh trường hợp chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền trên đất, đã được cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết cấp GCN phải bổ sung thêm chứng từ chứng minh “tài sản riêng” khi thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền trên đất.
