(SGGP).- Theo dự thảo xây dựng cơ chế phối hợp thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (gọi là giấy chứng nhận – GCN), các công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật hoặc nhà ở thuộc dự án khu đô thị mới, khu nhà ở sai quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, chủ đầu tư phải chấp hành tự phá dỡ công trình (hoặc một phần công trình) vi phạm, khi đó mới được xem xét cấp GCN.
Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo SGGP ngày 3-3, Giám đốc Sở Xây dựng TP Nguyễn Tấn Bền cho rằng, trường hợp người dân mua nhà trong các dự án chung cư, khu đô thị mới xây dựng sai phép thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm khắc phục phần xây dựng sai phép, còn người dân vẫn được xem xét cấp GCN bình thường.
Dự thảo đang lấy ý kiến các quận huyện cũng đã hướng dẫn việc cấp GCN cho các trường hợp xây dựng không phép, sai phép (gọi chung là xây dựng trái phép-XDTP). Cụ thể, các trường hợp XDTP từ ngày 1-7-2004 (Luật Nhà ở có hiệu lực) đến ngày 1-5-2009 (ngày Nghị định 23/CP có hiệu lực) thì được xem xét cấp GCN cho toàn bộ hoặc một phần diện tích phù hợp với quy hoạch.
Các trường hợp XDTP từ ngày 1-5-2009, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ xem xét cấp GCN đối với phần diện tích đúng giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư đã tự phá dỡ phần công trình vi phạm và thực hiện việc xử lý theo quy định.
Trả lời việc hiện nay, một số quận huyện còn lấn cấn trong việc xem xét cấp GCN cho các trường hợp XDTP vì thời gian quy định có sự “vênh” nhau (Luật Nhà ở quy định thời điểm xem xét để cấp GCN cho các trường hợp XDTP từ ngày 1-7-2004, Nghị định 88/CP của Chính phủ về thống nhất việc cấp một GCN cho nhà và đất quy định từ ngày 1-7-2006, Thông tư 24 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng quy định ngày 1-5-2009), ông Nguyễn Tấn Bền cho biết, hiện dự thảo vẫn đang lấy ý kiến, Sở Xây dựng sẽ báo cáo với các bộ ngành trung ương để xin ý kiến nhằm thống nhất thời điểm xem xét cấp GCN đối với các trường hợp XDTP.
H.NHUNG
