Thị trường vì thế cũng đang tái định nghĩa sâu sắc, câu hỏi không còn là “sống ở đâu”, mà là “sống như thế nào” và “không gian đó phản chiếu điều gì về tôi”. Người mua càng giàu trải nghiệm, có điều kiện so sánh, càng sẵn sàng đầu tư cho những giá trị “khó định lượng” nhưng quyết định chất sống hằng ngày như: cảm xúc, sức khỏe, sự riêng tư và cộng đồng đồng điệu.
Đồng thời, pháp lý minh bạch, môi trường sống xanh sạch và khả năng vận hành sau bàn giao cũng trở thành những tiêu chí nền tảng. Sự chuyển dịch này khiến bất động sản do các chủ đầu tư ngoại phát triển ngày càng được ưa chuộng. Không chỉ vì yếu tố “quốc tế”, mà bởi họ tiếp cận thị trường một cách thận trọng, kỷ luật và nhất quán với giá trị cốt lõi.
S P Setia là một trong những tên tuổi như vậy. Tập đoàn S P Setia đã có hơn 50 năm đặt nền móng tại các công trình nổi tiếng nhất thế giới như Battersea Power Station tại London hay Atlas Melbourne tại Úc. Theo đuổi triết lý “kiến tạo vì con người” và “đúng giá trị”, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á đã đạt đến 19 giải thưởng FIABCI World Prix d’Excellence, được mệnh danh là Oscar của ngành bất động sản.
S P Setia đẩy mạnh hoạt động tại Việt Nam không phải thời điểm ngẫu nhiên, mà từ một tầm nhìn dài hạn, khi “độ chín” của thị trường trong nước tương thích với triết lý phát triển bền vững đã định hình hơn nửa thế kỷ của tập đoàn. Người mua đủ tinh tế, thị trường sàng lọc gắt gao, là lúc những tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch, thiết kế và vận hành có thể phát huy đúng vai trò của mình.
Setia Edenia (phường Lái Thiêu, TPHCM) là lát cắt tiêu biểu cho cách tiếp cận đó. Dự án không gây ấn tượng bằng sự khoa trương, mà đặt nền tảng trên những giá trị bền vững. Thứ nhất, vị trí gắn với hạ tầng kết nối dài hạn: Setia Edenia nằm trên trục quốc lộ 13 - tuyến đường huyết mạch sắp được mở rộng lên đến 60m.
Xung quanh Edenia là mạng lưới tiện ích hoàn chỉnh, chỉ vài bước thong thả đi bộ là đến trung tâm thương mại Lotte, bệnh viện quốc tế Becamex, các trường học quốc tế, và ga Metro tương lai. Cách 10 phút lái xe là AEON MALL, chợ Lái Thiêu, sân golf quốc tế và các khu công nghiệp trọng điểm. Tiện ích thiết yếu ngay ngưỡng cửa và mạng lưới kết nối thuận tiện đảm bảo giá trị gia tăng trong ngắn hạn lẫn dài hạn.
Thứ hai, Setia Edenia nằm trong EcoXuân, khu đô thị sinh thái có mảng xanh trưởng thành rộng lớn bậc nhất trục quốc lộ 13. Thảm thực vật được vun trồng hơn 2 thập kỷ là lợi thế không thể sao chép, khi chỉ cần bước qua cánh cổng, con đường rợp mát bóng cây sẽ dẫn vào khu nhà ở, không khí trong lành thơm hương cỏ, cây cối lọc sạch bụi, tiếng ồn.
Xét trên phương diện đầu tư, mảng xanh đã hoàn thiện, cùng cộng đồng văn minh sẵn có từ EcoXuân giúp Edenia thể hiện đúng giá trị sử dụng thực, thay vì kỳ vọng tương lai khó kiểm chứng. Trong bối cảnh quỹ đất đủ lớn để hình thành hệ sinh thái xanh chín muồi ngày càng khan hiếm, những dự án như Setia Edenia có lợi thế rõ rệt về khả năng giữ giá, thanh khoản và tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Trong bối cảnh cá nhân hóa trở thành xu hướng chủ đạo, mỗi căn hộ tại Setia Edenia được hình dung như một không gian “may đo”, nơi công năng linh hoạt, ánh sáng, gió và mảng xanh được đưa vào một cách tự nhiên, để người ở có thể tự do định hình nhịp sống của riêng mình. 100% căn hộ có cửa sổ lớn, ban công rộng, thông gió xuyên phòng để đón nắng gió và sắc xanh tự nhiên; vật liệu được chọn lọc theo tiêu chí an toàn sức khỏe; tỷ lệ, chiều cao trần đến 3,3m và độ mở không gian được cân chỉnh để mỗi khoảnh khắc sử dụng đều thuận tự nhiên, không gượng ép.
Hệ tiện ích của Setia Edenia tiếp tục củng cố trải nghiệm cá nhân hóa như những khu nghỉ dưỡng cao cấp: mảng xanh liên hoàn với thảm thực vật bản địa lâu năm hiếm có, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, yoga, BBQ ngoài trời, lối dạo bộ gần gũi thiên nhiên, cùng thiết kế thân thiện với thú cưng để mọi thành viên trong gia đình đều cảm nhận “nhà là nơi để trở về”.
Các hoạt động cộng đồng được thiết kế có chủ đích, tạo nền tảng cho môi trường cư trú văn minh, gắn kết, nơi cư dân vừa được là chính mình, vừa tìm thấy sự đồng điệu trong một cộng đồng chung hệ giá trị.
Trong bối cảnh quỹ đất sạch ngày càng thu hẹp, mảng xanh trưởng thành không thể tái tạo trong ngắn hạn, tiêu chuẩn sống liên tục được nâng cao, những dự án như Setia Edenia trở nên vô cùng khan hiếm. Một dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ ba lớp giá trị: chủ đầu tư quốc tế có kỷ luật phát triển dài hạn, pháp lý, vận hành minh bạch, và không gian sống đủ linh hoạt để cá nhân hoá theo từng cư dân. Là bất động sản quốc tế giữa “miền xanh di sản” với mức giá dễ tiếp cận, Setia Edenia chính là biểu tượng phổ quát của giá trị sống thực, bản sắc cá nhân và tiềm năng tăng trưởng bền vững.
