* Hướng dẫn việc bán nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao

UBND TPHCM vừa ký tờ trình HĐND TPHCM về việc điều chỉnh khung giá đất để sau khi thông qua kỳ họp HĐNDTP vào tháng 12 sẽ công bố bảng giá đất này vào ngày 1-1-2008. Theo đó, TP sẽ điều chỉnh tăng giá đất tại 2.390/2.583 tuyến đường so với Bảng giá đất năm 2007 và được chia ra 4 khu vực để điều chỉnh khung giá đất.

Cụ thể, khu vực 1 (quận 1): các tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ được điều chỉnh tăng giá cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2 (tăng gần 64%); khu vực 2: (quận 3, 5, 10): điều chỉnh giá cao nhất tại mặt tiền đường Công trường Quốc tế (quận 3) là 28 triệu đồng/m2, đường Cao Thắng, đường Cách Mạng Tháng Tám (đoạn Võ Thị Sáu đến Nguyễn Thị Minh Khai) là 20,5 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Tri Phương (quận 10) là 17,5 triệu đồng/m2… (tăng khoảng 30%); khu vực 3 (quận 2, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân, Thủ Đức): tăng khoảng 20% tùy tuyến đường; khu vực 4 (huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ): đường Chánh Hưng nối dài (huyện Bình Chánh) khoảng 5,3 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 10%).

Giá đất nông nghiệp cao nhất là 158.000 đồng/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, TP đề nghị tăng khoảng 60% so với mức giá tối đa của đất ở tại đô thị, theo đó giá đất dùng cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cao nhất là 40,5 triệu đồng/m2. 

* Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 56/BXD-QLN hướng dẫn các địa phương về việc xác định giá bán những nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố cho người đang thuê theo NĐ61/CP.

Theo đó, căn cứ vào điều kiện và tình hình cụ thể của địa phương, UBND cấp tỉnh là cấp có thẩm quyền xác định giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố. Tuy nhiên, phương thức và giá bán tại thời điểm bán phải được trình HĐND cùng cấp thông qua trước khi thực hiện.

N.NG - A.P.