Mặc dù thị trường địa ốc đang ấm dần lên, giao dịch nhiều nhưng vẫn có một số mặt trái tiếp tục phơi bày: thêm một chủ đầu tư chung cư gây bức xúc, bị khách hàng kiện tụng vì chậm giao nhà!
Kêu cứu
Ngày 19-12-2015, gần 30 khách hàng mua căn hộ tại dự án Long Phụng Residence tại phường An Lạc A (quận Bình Tân, TPHCM), do Công ty cổ phần Địa ốc Bình Tân làm chủ đầu tư, đã đến trụ sở công ty (245- 247 đường số 5, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân) yêu cầu đại diện công ty thu xếp một buổi làm việc để giải quyết việc chậm bàn giao căn hộ. Đồng thời, cần phải làm rõ có hay không việc chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người!
Theo đó, nhóm khách hàng này rất bức xúc khi chủ đầu tư đã chậm bàn giao căn hộ trong một thời gian dài nhưng lại không có phương án gì để khắc phục. Anh D.V.H. (ngụ quận 5) vào ngày 9-5-2014 đã ký hợp đồng mua một lúc 7 căn hộ tại dự án Long Phụng, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào ngày 30-4-2015. Vì mua sỉ nên mỗi căn diện tích 105m² được bán với giá ưu đãi 7 triệu đồng/m², anh H. đã thanh toán 90%, tổng cộng gần 5 tỷ đồng. Tuy nhiên đã 8 tháng qua, đến nay, anh vẫn chưa được bàn giao căn hộ, mỗi lần lên gặp thì đại diện chủ đầu tư hứa “vài tuần nữa giao nhà”. Qua tài liệu chúng tôi có được, vì dự án ở vị trí khá đẹp nên có nhiều khách hàng đã nộp tiền lên đến gần chục tỷ đồng mua sỉ căn hộ số lượng lớn để được giảm giá, như trường hợp ông M. mua một lúc 21 căn với số tiền đã nộp gần 14 tỷ đồng. Không dừng lại đó, mới đây nhiều khách hàng phát hiện mặc dù công ty đã bán cho mình rồi nay tiếp tục bán căn hộ 806, 807, 1301, 1302... cho người khác, tức là một căn hộ bán hai lần.
Dự án chung cư Long Phụng đã không tiếp tục hoàn thiện suốt 3 năm qua
Vì quá bức xúc việc hứa hão của chủ đầu tư và sự kinh doanh bất minh, một số khách hàng đã làm đơn tố cáo về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Huỳnh Văn Ánh, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bình Tân gửi Công an TPHCM, Viện Kiểm sát Nhân dân quận Bình Tân. Lá đơn ngày 19-12-2015 của 25 khách hàng đồng loạt ký tên kêu cứu: “Quá thời hạn bàn giao căn hộ đã lâu nhưng khi chúng tôi liên hệ phía công ty, mà cụ thể là ông Ánh, để hỏi về tiến độ thi công của dự án, nhưng ông Ánh lẩn trốn. Hiện dự án đã ngừng thi công, chúng tôi yêu cầu giải thích rõ và cam kết về tiến độ bàn giao căn hộ thì phía công ty cứ hẹn khất, hết lần này đến lần khác, không có thiện ý hợp tác. Bên cạnh đó, chúng tôi còn nắm giữ các bằng chứng công ty bán căn hộ cho nhiều người. Nhận thấy việc làm của công ty có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, vì vậy chúng tôi làm đơn này tố cáo đến quý cơ quan mong khẩn cấp điều tra, xác minh, ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật của công ty và cá nhân ông Huỳnh Văn Ánh để tránh có thêm những nạn nhân tương tự. Đồng thời có biện pháp ngăn chặn ông Ánh bỏ trốn”.
Tòa án vào cuộc
Ngày 20-12-2015, có mặt tại dự án chung cư Long Phụng nằm ngay ngã ba đường số 1 và đường số 4, khu dân cư Tên Lửa, khuôn viên khá yên ắng, không có dấu hiệu tiếp tục thi công mặc dù tòa nhà đã quét sơn bên ngoài. Tại văn phòng dự án, có 2 bảo vệ và 3 nhân viên của công ty, tỏ vẻ khá ngờ vực khi trả lời câu hỏi của chúng tôi - đóng vai khách hàng mua căn hộ. “Sếp đi nước ngoài rồi, sau Tết Dương lịch mới quay về. Lúc đó anh trở lại gặp sếp để quyết định chuyện mua bán”, một nhân viên công ty trả lời. Cũng ngay tại ngã ba đường này, một anh chạy xe ôm cho biết, cứ năm bảy bữa là khách hàng tụ tập tại dự án, la hét om sòm…
Ông Võ Văn An, Phó Chủ tịch UBND phường An Lạc A, tỏ ra ngao ngán khi đề cập đến dự án chung cư Long Phụng: “Chủ đầu tư đã bán và thu tiền đến 80% nhưng chưa giao nhà, dự án ngưng xây dựng 3 năm nay. Khách hàng gửi đơn lên tòa án quận, yêu cầu can thiệp giao nhà, còn không thì lấy lại tiền. Bản thân tôi đã hỗ trợ tòa án, 3 lần đưa thẩm phán leo lên 15 tầng của tòa nhà bằng thang bộ thoát hiểm để xác minh và ký biên bản hiện trạng công trình”. Ông An cho biết, công trình đã cơ bản hoàn thành, lắp ráp thang máy, lót gạch, quét sơn tòa nhà nhưng chưa có điện. Hiện tại có 5 vụ kiện của khách hàng mua nhà chung cư Long Phụng với Công ty cổ phần Địa ốc Bình Tân lên Tòa án Nhân dân quận Bình Tân nhưng chưa có vụ nào đưa ra tòa xét xử.
Không chỉ thế, chúng tôi còn có tài liệu về việc năm 2014, Chi cục Thi hành án dân sự quận 7 đã ra quyết định tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản tại 10 căn hộ của dự án chung cư Long Phụng nhằm phục vụ một vụ án xét xử trước đó. Được biết, theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án năm 2009, dự án chung cư Long Phụng có tổng diện tích đất 1.396m², cao 16 tầng với 105 căn hộ, có diện tích từ 75 - 105m², khởi công xây dựng từ năm 2009, dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 2-2014.
LƯƠNG THIỆN
- Thông tin liên quan:
>> Tiếp tục khiếu kiện đòi nhà
