Theo quy trình cấp giấy phép xây dựng hiện nay, thủ tục bắt buộc đối với người dân là phải có xác nhận tình trạng nhà, đất. Để có được xác nhận này, người dân phải viết giấy cam kết không có tranh chấp, khiếu nại về ranh giới thửa đất.
Thủ tục rất rườm rà và mất nhiều thời gian vì cam kết này phải kèm theo xác nhận của các hộ dân sống xung quanh phần ranh nhà, đất là không có tranh chấp. Nhiều trường hợp, chỉ do một hộ xung quanh vì lý do nào đó mà không chịu ký xác nhận vào cam kết, coi như thủ tục cấp giấy phép xây dựng sẽ bị ách lại.
Từ thực tế trên, nhiều ý kiến của người dân góp ý cho đợt rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính áp dụng tại phường, xã vừa qua đều cho rằng cần hủy bỏ thủ tục hành chính này.
Theo bộ thủ tục hành chính chung đã được công bố công khai, giấy xác nhận tình trạng nhà, đất trên do UBND TPHCM ban hành theo Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.
Tuy nhiên, tại Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10-2-2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (thay thế Nghị định số 16/2005/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình) không yêu cầu phải có “Giấy cam kết không có tranh chấp, khiếu nại về ranh giới thửa đất”.
Mặt khác, trong thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cũng như hồ sơ xin cấp phép xây dựng, UBND phường, xã đã thực hiện việc xác nhận tình trạng tranh chấp trên đơn đề nghị của người dân.
Ngoài ra, như ý kiến phản ánh của người dân, trong thủ tục bảo lãnh nhập hộ khẩu được thực hiện theo “Giấy cam kết bảo lãnh” theo Nghị định 107/2007/NĐ-CP ngày 25-6-2007 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Cư trú, cũng đã có xác nhận của UBND phường, xã về tình trạng nhà, đất.
Như vậy, việc đặt ra thủ tục xác nhận tình trạng nhà, đất trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đã chồng chéo với nhiều quy định khác của Chính phủ. Đây là thủ tục hành chính không cần thiết và sớm được hủy bỏ, nhằm giảm bớt sự phiền hà không đáng có cho người dân.
Minh Đức
