* Khẩn trương kiến nghị Chính phủ có biện pháp chế tài mạnh
Ngay sau khi Báo SGGP đăng bài “Khu Công nghiệp (KCN) Xuyên Á - Chủ đầu tư lừa nhà đầu tư?” (ngày 25-11), phản ánh những bừa bộn, vướng mắc kéo dài khiến hàng loạt nhà đầu tư bức xúc, Trưởng ban Quản lý các KCN Long An (LAIZA) Phan Thành Phi đã lên tiếng ủng hộ nội dung bài viết. Đồng thời có thêm ý kiến quanh việc tồn động tại KCN Xuyên Á cũng như kiến nghị các biện pháp mạnh bắt buộc chủ đầu tư phải sớm khắc phục.
Trưởng ban Quản lý LAIZA Phan Thành Phi cho biết, qua phản ánh của Báo SGGP và kiểm tra tình hình thực tế tại KCN Xuyên Á đã phát hiện rất nhiều bất cập tồn động kéo dài. Do đó, trước mắt LAIZA quyết định tạm ngừng việc tiếp nhận các dự án xin đầu tư vào KCN này. Đồng thời sớm có báo cáo cụ thể về thực trạng tại KCN gởi UBND tỉnh Long An và Chính phủ kiến nghị khẩn trương có biện pháp chế tài mạnh đối với chủ đầu tư nhằm sớm giải quyết những vấn đề tại KCN Xuyên Á, tạo môi trường thuận lợi thu hút các nhà đầu tư.
“Chủ đầu tư KCN Xuyên Á “tệ” từ khâu tổ chức đến khâu thực hiện. Nếu giải quyết được những “khuyết tật” tại đây sẽ tạo môi trường đầu tư trong lành cho cả 20 KCN trên địa bàn Long An” - ông Phi nhấn mạnh.
Liên quan đến tình hình tại KCN Xuyên Á, đến nay đã thu hút đầu tư giai đoạn 1 (50ha, hoạt động từ năm 2002) và giai đoạn 2 (255,6ha, hoạt động năm 2006) với 77 doanh nghiệp được LAIZA cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trong đó có 28 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động. Số còn lại đang lập các thủ tục để triển khai xây dựng hoặc trong quá trình xây dựng công trình.
Về vấn đề hạ tầng, theo thiết kế được thể hiện trong quy hoạch xây dựng chi tiết của KCN Xuyên Á do Bộ Xây dựng phê duyệt thì đường trong KCN phù hợp với quy định. Tuy nhiên, trong quá trình thi công nhà thầu chưa làm đúng và hoàn chỉnh nên dẫn đến tình trạng xuống cấp, bề bộn. Đối với việc cung cấp nước, căn cứ phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-BXD ngày 16-1-2006 thì nước cung cấp cho KCN Xuyên Á được lấy từ KCN Đức Hòa III, cách khoảng 20km.
Hiện nay, nhà máy cung cấp nước KCN Đức Hòa III đã được UBND tỉnh giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Vinh làm chủ đầu tư. Vì vậy, việc cấp nước cho sản xuất, sinh hoạt và cho phòng cháy chữa cháy phục vụ cho KCN Xuyên Á phụ thuộc vào tiến độ đầu tư của công ty này.
Về hệ thống thoát nước, LAIZA đã yêu cầu chủ đầu tư sớm khắc phục, xử lý, sau đó báo cáo kết quả thực hiện. Chỉ sau khi hệ thống thoát nước và nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn đúng theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt thì LAIZA sẽ xem xét và tiếp tục tiếp nhận các doanh nghiệp vào đầu tư. Để khắc phục những sự cố này, LAIZA đã mời tổng giám đốc của công ty đến họp và bàn biện pháp xử lý cũng như báo cáo những sự việc, vướng mắc khác. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có báo cáo, khắc phục cụ thể.
Đối với cao độ nền hay còn gọi là cao trình hoặc cao độ xây dựng (GPS - PV), thì phải do cơ quan, đơn vị chuyên ngành thực hiện (yêu cầu phải có thiết bị và nhân sự phải đủ trình độ chuyên môn về kỹ thuật mới thực hiện được). Trường hợp có xảy ra tranh chấp thì một trong hai bên có thể thuê các đơn vị có chức năng chuyên môn để kiểm tra lại kết quả. LAIZA sẽ kiểm tra lại và trả lời cho doanh nghiệp biết trong thời gian sớm nhất. Riêng thực trạng xảy ra đối với sự chênh lệch về cao trình gần 0,3m của đường số 1, nơi tiếp giáp với đường số 7 và đường số 8, LAIZA sẽ trả lời cho DN thuê lại đất biết sau khi làm việc cụ thể với chủ đầu tư.
Việc thu hồi đất và thực hiện những khiếu nại có liên quan đến đất đai tại KCN do chính quyền địa phương chịu trách nhiệm xử lý. Đối với những trường hợp phải cưỡng chế trong việc thu hồi đất thì UBND huyện Đức Hòa phải rà soát lại các thủ tục cần thiết và thực hiện theo đúng trình tự thủ tục, đúng thời gian quy định. LAIZA đã báo cáo với UBND tỉnh về những trường hợp trên.
Đáng lưu ý, trong việc tranh cản này có nguyên nhân là người dân chưa chịu nhận đền bù và bàn giao sổ đỏ, nhưng phía chủ đầu tư lại cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư. Từ đó, dẫn đến trường hợp nhà đầu tư có sổ đỏ nhưng không thể xây dựng hoặc ngược lại. Đơn cử như tại Công ty Giấy Việt Trung Long An mà Báo SGGP đã nêu hay tại Công ty Ánh Bình (đường số 1 của KCN), nhà đầu tư đã triển khai vật tư nhưng chỉ để… phơi nắng, vì đến nay vẫn nhùng nhằng về giấy tờ, pháp lý…
Còn việc phạt theo lãi suất trễ hẹn, đối với những trường hợp Công ty cổ phần Ngọc Phong đề nghị phải nộp phạt theo lãi suất do không thanh toán tiền thuê lại đất đúng hạn, LAIZA đã làm việc với tổng giám đốc công ty và yêu cầu báo cáo rõ về việc này; hiện không cho phép áp dụng việc xử phạt. Đối với hợp đồng thuê lại đất của các DN, hiện nay LAIZA đang xem xét để 2 bên sẽ ký “phụ lục hợp đồng bổ sung”, điều chỉnh một số nội dung cho phù hợp với những quy định của pháp luật… |
LẠC PHONG
- Thông tin liên quan:
>> Khu Công nghiệp Xuyên Á: Chủ đầu tư lừa nhà đầu tư?
