- Cuối năm tới nơi, thị trường địa ốc có gì khởi sắc không?
- Chút chút thôi. Một số dự án nhà giá rẻ đã được khởi động. Nhiều doanh nghiệp bảo nhau giá rẻ sẽ là đường thoát. Nhưng cũng có dự án “rẻ” bằng cách giảm diện tích, còn giá tính trên mét vuông vẫn cao thấy ớn.
- Sau một đợt giảm giá rầm rộ, tưởng doanh nghiệp có đà giảm tiếp?
- Vẫn giậm chân tại chỗ thôi. Lắm chủ đầu tư vẫn còn hy vọng được cứu bằng cách “hà hơi thổi ngạt”. Họ tìm mọi cách để neo giá cũ. Hàng tồn kho quá ể, nhưng chủ đầu tư không muốn lỗ, nên quyết không hạ giá thêm.
- Nhưng mấy ông chuyên gia bảo phải hạ giá cỡ 20% nữa, người mua mới xuống tiền?
- Chuyên gia tính theo cái nhìn chung của thị trường, còn chủ đầu tư phải được nhà băng gật thì mới dám hạ giá. Nhà băng, với vai chủ nợ, lại sợ dính nợ xấu, nên không ưng vụ bán lỗ. Hai ông đó dòm nhau từng chút, do ông nào cũng tham, nên thị trường còn nguội lâu à.
- Ờ, cứ dòm đi, rồi đến lúc phải bỏ của chạy lấy người không kịp. Ế càng lâu, nợ càng lớn, gánh miết sẽ sụm bà chè. Sao họ không nghĩ tới viễn cảnh không còn đường cục cựa?
- Nghĩ được thế thì đã phước. Thị trường lên thì họ đua nhau vay vốn đổ vào dự án. Thị trường giáp hạt lại hè nhau quyết không giảm giá. Lỡ chết, cũng phải có chùm mà!
TƯ QUÉO
