Tiếp tục mơ

- Dòm thị giá một loạt cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán sẽ thấy ngạc nhiên. Tại sao doanh nghiệp có quy mô hàng ngàn tỷ đồng đổ lên mà giá cổ phiếu chỉ hơn 1.000 đồng? Doanh nghiệp là voi, sao cổ phiếu lại hạng ruồi?

- Đó là do kết quả kinh doanh. Hàng hóa của doanh nghiệp làm ra ế nhệ, tồn kho, nợ nần quá lớn thì thị giá cổ phiếu rớt thảm. Nợ ngân hàng tùm lum nhưng không vay thêm được nên họ dồn vô kênh phát hành trái phiếu. Mà trái phiếu để huy động vốn lại càng làm gánh nợ bự thêm. Triển vọng kinh doanh càng ẹ thì thị giá cổ phiếu càng rẻ so với… ớt hiểm!

- Nhà đất ế là do giá bán mắc trời thần. Có tới 40% số căn hộ chỉ lòng vòng trong tay giới đầu cơ. Mua để bán kiếm lời nên dòng tiền bị kẹt chặt. Kéo dài tình trạng đó, doanh nghiệp sẽ phá sản. Bởi vậy mà gần đây các hiệp hội bất động sản mạnh miệng kêu cứu.

- Nếu họ phá sản, ngân hàng sẽ phát mãi tài sản để thu hồi nợ. Liệu lúc đó giá căn hộ có giảm mạnh hay không?

- Cũng không giảm đâu. Vì khi tính toán để vay, chủ đầu tư đã xác định mức giá bán sản phẩm sao cho có lời bộn. Ngân hàng có phát mãi, cũng phải cộng mức lãi của mình vô. Ai cũng kiếm lời nên để mua được nhà giá rẻ, đề nghị quý khách hàng cứ tiếp tục mơ!

TƯ QUÉO

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Chỉ bán vé là nhanh

- Tình trạng trễ chuyến bay (delay) gần đây lại rộ lên. Ngoài một hãng vẫn khá đúng giờ, hai hãng chi phối lớn thị phần hàng không xứ mình đều ít nhiều dính điều tiếng. Chẳng lẽ hãng bay lại “chết tên” với biệt danh là “Delay Airlines”? 

Giao thông - Đô thị

UBND TPHCM là cơ quan đầu mối tổ chức thực hiện Dự án đường Vành đai 3 TPHCM ​

Nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TPHCM vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua với tỷ lệ tán thành đạt 95,38% tổng số ĐBQH. Theo nghị quyết, UBND TPHCM chịu trách nhiệm là cơ quan đầu mối tổ chức thực hiện dự án để bảo đảm tính tổng thể, đồng bộ toàn dự án. Trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trong thời gian Quốc hội không họp, Quốc hội ủy quyền Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.

Quy hoạch

Cuộc điều chỉnh quy hoạch tiếp nối lịch sử

Trong cuộc khảo sát sông Sài Gòn vào trung tuần tháng 5, sau khi lắng nghe ý kiến các chuyên gia, nhà khoa học, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Nên đồng thuận: “Không nhất thiết phải quy hoạch và làm hết, chính quyền chỉ cần tạo khung quy hoạch từng đoạn sông cụ thể”. Đồng chí cũng nêu rõ: “Song song đó phải quy hoạch lại để tính việc khai thác lâu dài”. 

Sự kiện & Bình luận

Bài toán khó cho ngành thể thao

Khu Liên hợp thể thao quốc gia (LHTTQG) Mỹ Đình đứng trước nguy cơ phải dừng hoạt động tổ chức thi đấu sau khi bị cưỡng chế hóa đơn vì chậm nộp thuế gần 850 tỷ đồng. 
" />