(SGGP).- Ngày 13-7, Văn phòng UBND TPHCM có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Lê Văn Khoa về xử lý vướng mắc liên quan thế chấp tài sản là dự án phát triển nhà ở; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.
Theo đó, các cơ quan liên quan khẩn trương triển khai hiệu quả việc giải quyết vướng mắc trong cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở; kịp thời xử lý, giải quyết ngay các vướng mắc phát sinh, không để xảy ra xung đột, mâu thuẫn về quyền và lợi ích giữa người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp (các cơ quan công chứng), Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM, UBND các quận, huyện nghiên cứu, thực hiện việc đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án BĐS đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên các cơ quan thông tin đại chúng, các website của đơn vị, niêm yết tại nơi công cộng hoặc các hình thức khác phù hợp quy định của pháp luật; hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin cho người tham gia giao dịch BĐS.
Đặc biệt, giao Sở Xây dựng chủ trì thành lập tổ công tác phối hợp với các sở ngành liên quan, UBND các quận, huyện có dự án cùng khẩn trương rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nội dung rà soát: Về cơ sở pháp lý dự án, có hay không tình trạng thế chấp dự án để vay vốn, tiến độ triển khai thực hiện; lưu ý phân loại, để xử lý trước các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn có thể xảy ra nguy cơ tranh chấp cao giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà; phương án hiệu quả để giải quyết nợ vay và tài sản bảo đảm nợ vay cùng các vấn đề liên quan… báo cáo, đề xuất giải pháp xử lý hiệu quả, để UBND TP xem xét giải quyết trên cơ sở phù hợp với ý kiến của Bộ Tư pháp trước đó.
Đồng thời, UBND các quận, huyện chủ động xử lý ngay các vướng mắc khi phát sinh mâu thuẫn giữa người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng nhận tài sản thế chấp là dự án nhà ở trên nguyên tắc tôn trọng quyền và lợi ích chính đáng của các bên, nhưng phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà; báo cáo Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan kịp thời đề xuất UBND TP xem xét, giải quyết; hạn chế thấp nhất tình trạng khiếu nại, gây mất an ninh trật tự địa phương…
LƯƠNG THIỆN - NHUNG NGUYỄN
