Hôm nay 25-7, Công ty Địa ốc ACB (ACBR) thuộc Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) khai trương sàn giao dịch dự án bất động sản (BĐS) tại 29 ter Nguyễn Đình Chiểu, quận 1 TPHCM. Ông PHẠM VĂN THIỆT, Tổng Giám đốc ACBR (ảnh) cho biết về hoạt động của sàn giao dịch này, như sau:
Từ cuối năm 2004 đến nay, thị trường BĐS đang trải qua một giai đoạn giảm sút nghiêm trọng. Các chủ dự án BĐS rất lo ngại khi đồng vốn không những không đảm bảo đủ thực hiện hoàn chỉnh dự án mà còn khó lòng thu hồi được số vốn đầu tư bỏ ra.
Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn đang là cơ hội thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước có vốn lớn, chuyên nghiệp đầu tư vào các dự án có tiềm năng. Nhưng đâu là dự án tốt để các nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư, làm sao tìm được nhà tư vấn đầu tư chuyên nghiệp cho dự án hoặc làm sao để các chủ dự án BĐS tìm được đối tác chuyển nhượng dự án, kết nối được với ngân hàng và khách hàng nhằm thúc đẩy quá trình tiêu thụ sản phẩm là vấn đề nóng đang phát sinh. Sàn giao dịch dự án BĐS của ACBR ra đời với mong muốn sẽ là nơi tháo gỡ các “bài toán khó” này cho thị trường BĐS.
Sàn giao dịch dự án BĐS sẽ kết nối giữa 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp, nhằm mục đích đưa các dự án minh bạch, công khai đến các nhà đầu tư và người tiêu dùng. Là nơi để các doanh nghiệp giới thiệu dự án BĐS của mình đến khách hàng thông qua việc giới thiệu, quảng cáo, thực hiện các dịch vụ liên quan đến BĐS.
Khi giao dịch giữa hai bên thành công, sàn giao dịch sẽ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét về mặt pháp lý, giúp cho dự án có thể chuyển nhượng dễ dàng với sự hỗ trợ vốn của ngân hàng cũng như thanh toán qua ngân hàng… Đối với người tiêu dùng cá nhân có nhu cầu nhà ở cũng có thể tìm hiểu những thông tin về tính pháp lý, giá cả, quy hoạch… tại sàn này để có quyết định đầu tư. ACBR sẽ hỗ trợ vốn vay cho khách hàng nếu có nhu cầu. Ở đây người dân hoàn toàn có thể mua được mảnh đất, căn nhà có đủ tính pháp lý và được đầu tư hoàn chỉnh.
Hiện nay sàn giao dịch dự án BĐS có gần 100 dự án được đăng ký gồm các dự án trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, nhà ở, du lịch, khách sạn, resort… kể cả những dự án được xã hội hóa về đầu tư cơ sở hạ tầng như bệnh viện, trường học… Sắp tới, ACBR sẽ có chương trình cập nhật thông tin địa ốc hằng tuần để có thể hệ thống được giá cả từng khu vực, từng đoạn đường tại các quận, huyện...
Thị trường BĐS đang “lắng đọng” từ nhiều nguyên nhân, trong đó một trong những yếu tố không kém phần quan trọng là không tìm được “đầu ra” cho các dự án. Các nhà đầu tư sẵn sàng đầu tư hoàn chỉnh “sản phẩm” nếu họ biết được “đầu ra”. Nhưng do chưa chắc chắn được điều này nên họ không dám đầu tư, vì vậy các dự án vẫn tiếp tục dở dang. Hy vọng sàn giao dịch dự án BĐS sẽ tìm được “đầu ra” cho dự án, tạo “bài toán ngược” để các chủ đầu tư thấy được tiềm năng tiêu thụ và sẵn sàng đầu tư cho các dự án.
MINH DUNG
