Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP (CT QLKDN TP) đang “cầu cứu” Ban chỉ đạo TPHCM về phòng chống tham nhũng nhờ hỗ trợ thu hồi lại 13 địa chỉ nhà ở những vị trí đắc địa đang bị các đơn vị thuê chiếm dụng, cho thuê lại trái phép, nợ tiền thuê nhà… khiến ngân sách TP lãng phí rất lớn thời gian qua.
Căn nhà 140B Nguyễn Văn Trỗi bị “quỵt” tiền thuê nhà gần 10 tỷ đồng nhưng vẫn không thu hồi được. Ảnh: H.HIỆP
Tiền vào túi ai?
Nằm trong danh sách những địa chỉ “vàng” trực thuộc sự quản lý của CT QLKDN TP đang bị lãng phí có: khu nhà số 91 Hải Thượng Lãn Ông quận 5 do CT CP Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu và hàng thủ công mỹ nghệ thuê, cho nhiều đơn vị khác thuê lại, hiện nay khu đất bị bỏ trống nhưng đơn vị vẫn cương quyết không giao lại cho TP; địa chỉ số 8 Lê Duẩn quận 1 (CT CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, CT CP Kim khí TP và CT CP Hóa chất vật liệu điện TP thuê) đã cho lại nhiều đơn vị khác thuê đặt văn phòng giao dịch, kinh doanh nhà hàng từ năm… 2004 đến nay; căn nhà số 12 Lê Duẩn (CT CP Vận tải Xăng dầu Vitaco thuê) rồi cho 2 đơn vị khác thuê lại đặt văn phòng đại diện; nhà số 6 Thái Văn Lung quận 1 (Hãng Phim truyện Việt Nam thuê) liên kết với CT Xây dựng Thương mại và Du lịch Sài Gòn đầu tư xây dựng ngôi nhà 4 tầng và 11 tầng. Hiện nay, ngôi nhà 4 tầng thì Hãng phim Truyện VN đặt văn phòng giao dịch, ngôi nhà 11 tầng do CT Xây dựng Thương mại và Du lịch Sài Gòn làm văn phòng cho thuê nhưng đơn vị này không ký hợp đồng thuê với CT QLKDN TP!...
Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Thu Thủy, Giám đốc CT QLKDN TP bức xúc: “Lợi dụng việc được thuê với giá rẻ, nhiều đơn vị đã cho thuê lại trái phép hưởng chênh lệch, bố trí nhà ở cho cán bộ đơn vị, nợ tiền thuê nhà, hết hạn thuê nhưng đòi không trả… chúng tôi đã báo cáo cụ thể với UBND TP nhưng việc thu hồi lại đang gặp rất nhiều vướng mắc. Công ty chỉ có quyền khởi kiện đơn vị thuê nhà vi phạm ra tòa chứ không có quyền cưỡng chế để thu hồi nhà. Trong khi thu không được mà khu đất vẫn đang sinh lãi tiền tỷ nhưng số tiền này chảy vào túi người khác chứ TP đâu có hưởng thì rõ ràng là quá lãng phí!”.
Kiện thắng vẫn không đòi được nhà!
Kiện ra tòa là một chuyện, nhưng thu hồi lại được hay không lại là chuyện khác. Bà Thủy bức xúc dẫn chứng một trường hợp: Căn nhà 140B Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận do CT Phát hành sách khu vực II thuê nhưng nợ tiền thuê nhà đến nay đã gần 10 tỷ đồng mà đòi lại không được dù tòa án đã tuyên CT QLKDN TP thắng kiện. Đơn vị trên còn bố trí cho 5 hộ ở, UBND TP chỉ đạo thu hồi nhà và điều chuyển 5 hộ trên đến chung cư Nguyễn Văn Lượng quận Gò Vấp nhưng đến nay vẫn còn 2/5 hộ cương quyết không di dời. Mới đây, đi kiểm tra chúng tôi phát hiện đơn vị này cho sinh viên và một số đơn vị thuê ở, kinh doanh.
Bà Thủy cho biết: “Công ty cũng gửi văn bản ra đơn vị chủ quản ngoài trung ương nhưng đơn vị này cũng chẳng thèm hồi âm, thúc Thi hành án thi hành bản án thì họ nói công ty đi điều tra xem trong ngân hàng họ có tiền không, có tiền thì mới thi hành án được. Còn nhờ phía UBND quận Phú Nhuận thì họ đòi phải có quyết định của cơ quan chức năng mới cưỡng chế được! Lẽ ra, bản án đã được TAND tuyên thắng thì cũng là quyết định có giá trị pháp lý rồi, nhưng đến nay chúng tôi vẫn “giậm chân tại chỗ” vì thiếu sự hỗ trợ từ các đơn vị có liên quan”.
Một cán bộ CT QLKDN TP còn cho biết thêm: “CT QLKDN TP khởi kiện ra tòa nhưng nhiều nơi tòa cũng dây dưa mãi không xử. Cụ thể là vụ việc của căn nhà số 6 Nguyễn Tri Phương quận 5 do Chi nhánh CT XNK Hải Phòng thuê nhưng nợ tiền thuê nhà, CT QLKDN TP khởi kiện tại TAND quận 5 từ tháng 10-2006 nhưng đến nay dù đã quá hạn mà vụ việc vẫn chưa được thụ lý. CT QLKDN TP cũng kiện CT Phát triển kỹ thuật TP (thuê địa chỉ số 9 Lý Chính Thắng quận 3 nhưng nợ tiền thuê nhà, tự ý bố trí cho cán bộ vào ở) từ tháng 12-2007 đến nay TAND quận 3 vẫn chưa thụ lý. Đơn vị này vẫn đang khai thác và “bỏ túi” số tiền thu được mà chúng tôi thì chẳng làm được gì!”. Khi chúng tôi liên hệ lại với TAND quận 3 thì Chánh án TAND quận 3 Nguyễn Thành Nguyên Nhung khẳng định: “Chúng tôi đang xếp lịch xử lý”!
Thừa nhận trách nhiệm của công ty khi để nhà đất bị chiếm dụng không thu hồi được nhưng bà Thủy cũng khẳng định: “Chúng tôi cũng đã làm hết sức nhưng “lực bất tòng tâm”. Ngoài phương pháp điều chỉnh giá cho thuê (diện tích làm văn phòng tính giá khác, diện tích cho thuê lại hoặc kinh doanh tính theo giá kinh doanh) thì khá hiệu quả, còn những biện pháp khác thì rất khó. Cụ thể, với đơn vị “lách” bằng cách liên doanh liên kết với đơn vị khác thì CT QLKDN TP nhờ Sở KH-ĐT TP rút giấy phép kinh doanh nhưng Sở KH-ĐT cũng không thể rút giấy phép vì quy định không cho phép. Chúng tôi tiếp tục nhờ cơ quan thuế xác minh đơn vị nào đứng tên đóng thuế trên địa chỉ khu đất để đưa ra cơ quan chức năng xử lý nhưng khi có được danh sách, họ lại “lách” bằng cách đưa ra giấy phép kinh doanh mới có bổ sung ngành nghề mới đúng với nghề đang cho thuê kinh doanh!”.
Trước sự lãng phí quá rõ ràng như trên, trao đổi với chúng tôi, một cán bộ Ban chỉ đạo TPHCM về phòng chống tham nhũng khẳng định sẽ trình UBND TP có kế hoạch kiểm tra, thanh tra lại việc quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước để nhanh chóng chấn chỉnh, không để sự lãng phí kéo dài mà pháp luật bị vô hiệu hóa như tình trạng hiện nay.
Hồng Hiệp
