- Tại sao giá nhà ở khắp các địa phương xứ mình đều ngồi trên “xe tăng”?
- Mấy chục năm nay, giá bất động sản luôn vọt lên rất xa so với thu nhập dân cư. Cứ mỗi năm vọt thêm một khúc, kiểu gì mà chẳng trở thành xa mút mùa. Nhìn ở giá cả, bất động sản đang có khoảng cách lớn nhất so với thu nhập. Gần đây, giá còn mắc hơn nữa, do chi phí đầu vào của các chủ đầu tư tăng mạnh. Quỹ đất sạch khan hiếm, vật liệu xây dựng tăng giá, yêu cầu phòng cháy chữa cháy, môi trường, hạ tầng nghiêm ngặt khiến giá nhà không thể đứng im. Mặt khác, chi phí pháp lý cũng tăng khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực.
- Vậy mong giá nhà đất giảm là điều không có thật?
- Thực tế luôn là thước đo đáng tin cậy. Hy vọng giá bất động sản giảm sẽ khó xảy ra. Vay nợ lớn dài hạn để mua nhà với đa số người có nhu cầu sẽ tạo ra rủi ro cao. Chủ đầu tư phần lớn lại hướng về những dự án có giá bán mắc. Người tìm chỗ ở sẽ phải tìm nhà thuê với giá vừa phải, chấp nhận liệu cơm gắp mắm.
